觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，大型光谷TOD綜合體，即武漢聯(lián)投花山河項目正式動(dòng)工。
觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，花山河項目是武漢光谷首個(gè)TOD城市綜合體項目，位于武漢東湖高新區花山河以北、玟璜街以南，總占地約64畝，建設規模64萬(wàn)平方米，建設工期約18個(gè)月，總投資達101億元。
資料顯示，花山河由4塊住宅用地和6塊商業(yè)用地組成，約64萬(wàn)方體量，其中住宅計容面積47.1萬(wàn)方，商業(yè)計容面積16.9萬(wàn)方。地塊南面與花山河河岸相連，西側緊鄰花山河公園和地鐵19號線(xiàn)(預計2023年12月通車(chē))節點(diǎn)。
值得注意的是，花山河項目其前身為P（2021）154號地塊，此前于2021年12月，聯(lián)投置業(yè)&清能集團以底價(jià)47,28億元競得該地塊，樓面地價(jià)約7395元/平方米。地塊土地面積25.68萬(wàn)平方米，為住宅、零售、旅館、餐飲、商務(wù)金融用地。
根據規劃，自持該項目不少于2萬(wàn)平方米的商業(yè)街及不少于2.9萬(wàn)平方米的酒店，自持部分自竣工驗收合格之日起10年，不得對外整體或分割銷(xiāo)售；商業(yè)部分與住宅部分同步建設，商業(yè)用地開(kāi)業(yè)運營(yíng)時(shí)間不晚于地鐵19號線(xiàn)開(kāi)通時(shí)間。
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